{"id":372,"date":"2023-01-17T11:27:55","date_gmt":"2023-01-17T11:27:55","guid":{"rendered":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/?p=372"},"modified":"2023-01-17T11:27:57","modified_gmt":"2023-01-17T11:27:57","slug":"soy-un-moroso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/soy-un-moroso\/","title":{"rendered":"Soy un moroso"},"content":{"rendered":"\n

Doy fe, que todos los hechos y datos narrados en este texto, son totalmente ver\u00eddicos, y que si alguien al leerlos pueda pensar que el caso expuesto, puede tener falta de datos o alg\u00fan hecho no contado, les dir\u00e9 de antemano que esta cruzada llevada a cabo por mi persona, y son resultados tan desastrosos, cumplen con los m\u00e1ximos rigores de exactitud y veracidad, no habiendo ning\u00fan dato escondido o sin mencionar, y que todas las operaciones efectuadas est\u00e1n realizadas de buena fe y con el \u00fanico prop\u00f3sito de llevar a buen fin la operaci\u00f3n iniciada por mi persona.Mi cruzada particular comenz\u00f3 a mediados del oto\u00f1o del a\u00f1o 96 animado por las continuas noticias de bajada de los tipos de inter\u00e9s hipotecarios, dados por el gobierno actual y respaldados por el Banco Central. Y tras comprobar, para mi sorpresa y para prejuicio propio, que al pasar la fecha de la formalizaci\u00f3n de mi hipoteca de inter\u00e9s variable, prevista para julio, me encuentro con la subida de medio punto, lo que significaba la subida de tres mil pesetas en cada letra de la hipoteca.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mi sorpresa fue monumental, ya que tras comprobar por la prensa que el Banco Central recomendaba por dos veces seguidas la bajada de inter\u00e9s, mi Caja al contrario me sub\u00eda medio punto.Me arm\u00e9 de valor, y tras hacer las presentaciones de rigor, me present\u00e9 al director de la sucursal, sin ninguna idea de tipo financiero, \u201cqui\u00e9n me iba a decir que tras mi peregrinar, mis conocimientos respecto a bancos, cajas y t\u00e9rminos financieros aumentar\u00edan a la fuerza\u201d con cartilla y \u00faltimas letras en mano, intentaba convencer al director, del error cometido y que en vez de bajar lo que me hab\u00edan hecho era subir la letra.El director con su alto grado dial\u00e9ctico y tras comprobar datos, me recomienda dejar las cosas como est\u00e1n y esperar, la \u00fanica soluci\u00f3n que me da, despu\u00e9s de una bonita charla y con el \u00fanico fin, de defender sus intereses bancarios a costa de los m\u00edos, es que siga pagando y ya se buscar\u00e1 soluci\u00f3n.La soluci\u00f3n se da, despu\u00e9s de varias visitas de este tipo, y tras meses de pagar esas tres mil y pico de pesetas m\u00e1s, con una carta enviada de la sucursal a la sucursal central, proponiendo la bajada de inter\u00e9s, y tras varios meses, bastantes dir\u00eda yo consigo la bajada, o sea ser, el mismo inter\u00e9s y al mismo valor de la letra que pagaba antes de la subida.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

No quiero exponer aqu\u00ed, las conversaciones y puntos de vista, que el director me daba, para tranquilizarme e intentarme convencer, de lo que era \u201cnormal\u201d, la normalidad de que yo siguiera pagando y la normalidad de que \u00e9l defendiera sus intereses bancarios. Quiero exponer una tesis de lo que me pas\u00f3, y que no fue m\u00e1s que una pol\u00edtica bancaria a nivel nacional por parte de esta Caja.Debido a las continuas bajadas de intereses hipotecarios variable, la Caja pone en pr\u00e1ctica, una pol\u00edtica muy bien estudiada. La subida del tipo de inter\u00e9s, sabiendo que el perjudicado, r\u00e1pidamente ir\u00e1 a pedir la normal bajada de la letra, pasando algunos meses con la subida y tras meses de pagar m\u00e1s, hacen la bajada que es igual a la que estaba antes de subir, por lo tanto el perjudicado se queda contento porque le han bajado la letra y la caja se queda m\u00e1s contenta porque no solo se ha beneficiado de la subida esos meses, sino que adem\u00e1s no ha bajado ni un cuarto punto.Mi respuesta, fue normal y arriesgada en estos casos, y tras comprobar la poca disposici\u00f3n de mi Caja a negociar, me meto de lleno en una guerra, que todav\u00eda a\u00fan dura y que ser\u00eda la cr\u00f3nica de una muerte anunciada, la muerte de un currito, cuyo \u00fanico objetivo en esta vida, es el bienestar de su mujer, el bienestar de sus hijas, el bien cumplir en su trabajo diario y el pagar religiosamente, la hipoteca y las cuatro letras que todo pobre tiene.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Empiezo mi carrera, de sucursal en sucursal, de banco en banco, y de director en director, mi objetivo, la subrogaci\u00f3n de la hipoteca, de mi Caja al posible Banco a encontrar, me entero de los inconvenientes de CECA y de las posibilidades de MIVOR, del precio a pagar por la subrogaci\u00f3n, notar\u00edas y dem\u00e1s papeleos par el cambio de hipoteca en diferentes sucursales. Pero me encuentro con las manos atadas, yo como la mayor\u00eda de los curritos vivo al d\u00eda, recibo y gasto la misma cantidad, vivo para vivir, para vivir c\u00f3modamente, pero no lo bastante acomodado como quisiera, mi cartilla est\u00e1 lo bastante rebosada como para llegar a buen t\u00e9rmino el mes o la semana, yo lucho para pagar menos dinero en la hipoteca; sabiendo que mi letra hipotecaria puede bajar bastante haciendo el cambio y que el dinero a gastar, a la larga me iba a repercutir en beneficio. Pero no lo tengo.Mi soluci\u00f3n sale respaldada por el gestor comercial, de la sucursal a la que acudo y que tras ponerle las cosas claras me abre un camino a mi odisea.Frente a frente, le expongo a dicho gestor la soluci\u00f3n, aumentar la hipoteca que tengo 5.700.000 los gastos totales de la subrogaci\u00f3n esto es, posible \u201cmulta\u201d que algunos bancos tienen por el cambio de hipoteca, gastos de notar\u00eda y gastos de tasaci\u00f3n, total 6.200.000, que ser\u00eda la hipoteca que tendr\u00eda al finalizar la operaci\u00f3n. Empieza a hacer n\u00fameros, y compruebo que efectuando dicha operaci\u00f3n salgo ganando con respecto a la actual, \u00bfy el Banco?, as\u00ed es que acepto la operaci\u00f3n y el gestor aprueba dicha operaci\u00f3n.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Me coge los datos para la solicitud de la hipoteca: datos personales, n\u00f3mina, valor de las escrituras del piso con garaje y marca de coche y antig\u00fcedad del mismo. Me pide fotocopia de la documentaci\u00f3n expuesta y tras entreg\u00e1rselo, me dice que la solicitud ser\u00e1 estudiada, tanto aqu\u00ed en Huelva como en Sevilla y tras pasar algunas semanas me acerco por la sucursal y me comunican que la solicitud tanto en Huelva como en Sevilla ha sido estudiada y aprobada dando el visto bueno para comenzar la operaci\u00f3n.Se comienza, con todas las condiciones expuestas anteriormente y comienza con la tasaci\u00f3n de mi piso, un piso de dos a\u00f1os, comprado nuevo, con r\u00e9gimen de renta libre y primeras calidades ubicado en una zona pr\u00f3xima al estadio. Decir que un piso de mi mismo bloque, se vendi\u00f3 hace meses, por 1.000.000 m\u00e1s de lo que cost\u00f3. Me hacen la tasaci\u00f3n, tasador que estuvo varios minutos en mi casa y perteneciente a una empresa madrile\u00f1a, con competencia profesional para la realizaci\u00f3n de la tasaci\u00f3n y que afirma que el metro cuadrado en calles de Jos\u00e9 Fari\u00f1a vale 82.353 pts\\m2 o en Nicol\u00e1s Orta 79.268 pts\/m2 u 80.000 pts\/m2 y que yo afirmo que el m2 en dichas calles de pisos nuevos o seminuevos es de 100.000 Pts., pagando 1.500.000 Pts. de entrada y subrogando una hipoteca de 6.000.000 Pts. con un garaje de 1.300.000 Pts. pagado al contado, y seg\u00fan afirma dicho tasador su coste actual es de 6.368.000 Pts.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

De principio empiezo a recibir propaganda del banco, recibo una llamada telef\u00f3nica de l\u00ednea directa, inform\u00e1ndome que al tener una cuenta abierta en el banco, tengo derecho a una tarjeta, le comunico que yo no tengo ninguna cuenta abierta, solo una solicitud de subrogaci\u00f3n de hipoteca, inmediatamente me pasa con una muchacha muy simp\u00e1tica, y le expongo mi solicitud, enumer\u00e1ndole todo lo dicho anteriormente, facilit\u00e1ndole el nombre de la entidad y del gestor comercial, dicha se\u00f1orita me facilita un n\u00famero el 902…, y una referencia, expres\u00e1ndose que si tuviera alg\u00fan problema me comunicara con ella.A las pocas semanas de que el tasador llegara a mi casa, me viene un recibo del banco, comunic\u00e1ndome que en mi cuenta de dicha entidad tengo un recibo de 21.000 Ptas. por gastos de tasaci\u00f3n, yo inmediatamente le doy el recibo al gestor comercial y me inform\u00f3 del curso de la operaci\u00f3n. Me comunica que no tenga problema con el recibo, se lo entrego y me comunica que la operaci\u00f3n ha sido aceptada. A las semanas recibo m\u00e1s propaganda y un nuevo recibo de la tasaci\u00f3n, y vuelvo a encaminarme a la sucursal, con lo que me vuelve a coger el recibo y a tranquilizarme.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de varios meses de espera, y tras recibir varias llamadas de Madrid inform\u00e1ndome que en mi cuenta de la sucursal de Huelva tengo una cuenta al descubierto con un d\u00e9bito de 21.000 Ptas. por gastos de tasaci\u00f3n. Inmediatamente me pongo en contacto con el gestor comercial y tras varios meses de espera, me comunica que la operaci\u00f3n no es posible porque la tasaci\u00f3n de mi piso nuevo con un valor escriturado de 8.500.000 Ptas. es tasada con un valor inferior al mismo y puesto que no llega al 80% del valor que se va a hipotecar no pueden aceptarme la operaci\u00f3n.Hablando muy educadamente con \u00e9l, le recrimo el tiempo que me ha hecho perder, ya que no me informa personalmente sino que despu\u00e9s de varios meses de espera, tengo que llamarlo y recibir dicha informaci\u00f3n despu\u00e9s de las molestias recibida por el asunto de la tasaci\u00f3n, inform\u00e1ndole que yo no he abierto cuenta, ni tengo ninguna cartilla de dicha sucursal, record\u00e1ndole el trato al que llegamos al iniciar la solicitud, me promete arreglar el asunto y que el banco no volver\u00e1 a trabajar con la empresa de tasaci\u00f3n contratada en mi caso.Me manda a una financiera, que trabaja conjuntamente con dicha entidad, y tras actualizar n\u00f3minas y recibos del pr\u00e9stamo actual, ya que hab\u00eda pasado varios meses desde la primera entrevista, sigo con la misma operaci\u00f3n, las mismas condiciones y el mismo dinero que voy a hipotecar.Se me informa que todo sigue igual, pero que tendr\u00e1 que hacer una nueva tasaci\u00f3n ya que la anterior no me vale y que el valor de dicha tasaci\u00f3n tendr\u00e1 que ser abonada, finalizada \u00e9sta y antes de efectuar la operaci\u00f3n, y que presumiblemente ser\u00e1 estudiada y aprobada tanto en Huelva como en Sevilla.Yo acepto las condiciones, expres\u00e1ndole que una vez pagada la tasaci\u00f3n, se espera que la operaci\u00f3n salga aceptada, y la se\u00f1orita me comunica que si es cierto, todo lo referente a lo que viene escriturado, \u201clas escrituras est\u00e1n elaboradas notarialmente\u201d, seguramente no habr\u00e1 ning\u00fan problema.Una semana antes de que acudiera a la financiera para poner fecha a dicha tasaci\u00f3n, me llama el director de sucursal bancaria. Me comunica que tengo que pagar, la tasaci\u00f3n efectuada por su banco, para el estudio, de la subrogaci\u00f3n de la hipoteca, comunic\u00e1ndome de que en el caso de no pagar me incluir\u00edan en una lista de morosos, una pena por otro lado, ya que el importe es m\u00ednimo 21.000 Ptas.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Yo le comunico que no estoy dispuesto a pagar una tasaci\u00f3n efectuada por su banco, exponi\u00e9ndole las condiciones a las que yo llegu\u00e9 con su gestor comercial, dicho anteriormente y que pagar\u00eda la tasaci\u00f3n de la financiera, puesto que lo hab\u00edamos acordado as\u00ed.Me comunica que posiblemente la tasaci\u00f3n efectuada por su banco, le valga a la financiera, y comunicado esto le expres\u00e9 que si era as\u00ed no tendr\u00eda inconveniente en pagar, as\u00ed que qued\u00e9 media hora m\u00e1s tarde.Inmediatamente a la financiera, le pregunt\u00f3 el caso y me comunica que dicha tasaci\u00f3n no les vale, y que tendr\u00edan que efectuar otra por su cuenta.No tendr\u00eda p\u00e1ginas para exponer la amena reuni\u00f3n que tuve con el director, en un tira y afloja, \u00e9l intentaba convencerme de que pagara las 21.000 Ptas., y yo no estaba dispuesto a pagar: 1\u00ba) dos tasaciones, 2\u00ba) una tasaci\u00f3n efectuada por su banco, exponi\u00e9ndole que yo hab\u00eda concordado con el gestor comercial que tanto los gastos de tasaci\u00f3n, como de notar\u00eda, etc., ir\u00eda incluido en el pr\u00e9stamo y puesto que el pr\u00e9stamo no hab\u00eda sido aprobado, yo no iba a pagar la tasaci\u00f3n. El gestor se uni\u00f3 a la reuni\u00f3n y preguntando por las condiciones expuestas anteriormente sobre la solicitud de la hipoteca y por dichas condiciones, el gestor me reafirma por dos veces en dicha reuni\u00f3n, punto por punto lo expuesto anteriormente. Pero claro el director defiende lo suyo y no est\u00e1 dispuesto a dejar escapar un d\u00e9bito para la entidad de 21.000 Ptas., comunic\u00e1ndome que si no pagaba me incluir\u00eda en la lista de morosos.Yo le comuniqu\u00e9 que como comprender\u00e1 yo no iba a pagar dos tasaciones que no me iban a servir para nada.El error cometido por dicha entidad y de dicho gestor fue el no haberme abierto una cuenta para previsi\u00f3n de fondos, por lo cual ellos hubiesen cogido el dinero autom\u00e1ticamente. Si no que solo se preocuparon al hacerme el estudio, de abrirme una cuenta y no pedirme el dinero para dicha previsi\u00f3n, no cabe duda, que si me lo hubiesen pedido, yo se lo habr\u00eda dado y habr\u00eda ca\u00eddo en la trampa bancaria, pero como he dicho fue un error de personal.La conclusi\u00f3n, he recibido varias cartas de la empresa de morosidad, cuyo trabajo es cobrarle a los morosos, y en una de ella me comunican la posibilidad de llevarme a los tribunales.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 hacer ante tama\u00f1a injusticia? El nivel astron\u00f3mico, financiero y legal de un monstruo bancario es desequilibrado junto a un ciudadano medio.Parece ser, que al pagar religiosamente todas las facturas, letras y dem\u00e1s gastos de vida no es suficiente para una persona honrada, adem\u00e1s hay que contribuir al crecimiento descompasado del sector bancario.Es l\u00f3gico, que no se conformen con el cobro de intereses y dem\u00e1s flujos de capital entrante en el sector, sino que adem\u00e1s se sacan de la manga tasas e impuestos propios para el feliz crecimiento de la empresa.No se nos ocurra dejar de pagar ni una peseta menos en nuestras letras, la recarga ser\u00e1 completamente desproporcional a dicha peseta.El inter\u00e9s de pr\u00e9stamos y pr\u00e9stamos hipotecarios es completamente desproporcional con la media europea, \u00bfcuando nos pondremos a nivel europeo en este sentido?, cuando ya se est\u00e1 negociando la revoluci\u00f3n monetaria a nivel de Comunidad Europea.Mi caso es individual, \u00bfcu\u00e1ntos casos individuales hay como el m\u00edo o parecido, en cuanto a injusticia y cobros indebidos? \u00bfQu\u00e9 montante de capital entra en estos bancos debido a estos cobros?.Elogio el trabajo de muchos Bancos y Cajas, pero maldigo a todos aquellos que se aprovechan de la buena voluntad y del analfabetismo existente en materia financiera, para provecho de la entidad.\u00c1nimo a todas aquellas personas, a que denuncien actos injustos cometidos sobre sus cartillas de ahorros, que tanto nos cuesta engordar.Por favor, grandes monstruos de las inversiones monetarios, sean honrado y agradecido con el\u00a0\u00a0ciudadano de a pie, aquel cuyo \u00fanico objetivo, es la felicidad propia y de quienes les rodea y no le amarguen la existencia con recibos y cartas m\u00e1s all\u00e1 de lo estrictamente estipulado.Mi intenci\u00f3n no era poner nombres propios en esta carta, pero como ellos no han tenido la misma consideraci\u00f3n en poner el m\u00edo en la lista de morosos yo tampoco debo tenerla<\/em><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Doy fe, que todos los hechos y datos narrados en este texto, son totalmente ver\u00eddicos, y que si alguien al leerlos pueda pensar que el caso expuesto, puede tener falta de datos o alg\u00fan hecho no contado, les dir\u00e9 de antemano que esta cruzada llevada a cabo por mi persona, y son resultados tan desastrosos,… Leer m\u00e1s »Soy un moroso<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":373,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relatos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=372"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":374,"href":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/372\/revisions\/374"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/373"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/reflexionesbajolahiguera.es\/relato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}